公積金貸款指的是申請人在繳納了公積金的情況下申請的一種貸款，主體是公積金管理中心，委托給銀行放款，以下是小編整理的上海公積金貸款利率2024年，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。

上海公積金貸款利率2024年

2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.35%和2.85%，相應二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.775%和3.325%。5月18日之前已發放的貸款，自2025年1月1日起執行調整后的利率。

以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，新規后月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。

公積金貸款的條件

【1】繳存公積金的職工，最少要求連續繳納6個月的公積金，有些地方要求連續繳納一年的公積金;

【2】公積金目前狀態是在繳，若是斷繳了會重新計算繳納時間，前面不管繳納了多久，申請貸款的時候不能是斷繳的;

【3】申請人年滿18歲以上，有穩定的工作，并且個人信譽良好，征信上面沒有逾期的記錄;

【4】借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

【5】借款人同意辦理住房抵押登記和保險。

公積金貸款買房子的流程是哪些

【1】首選確定好要購買的房子的，然后支付相應的房屋首付款;

【2】付完首付款之后會和開發商簽訂相應的購房合同，同時會提供相應的首付款發票或收據;

【3】預約公積金管理中心的辦事號碼，準備好身份證、購房合同、首付款收據、夫妻雙方的征信報告、公積金繳存證明等資料提交進行審核;

【4】公積金管理中心審核資料并對房屋進行評估;

【5】最后出具相應的審批結果，審核通過之后就會確定公積金貸款金額;

【6】之后用戶需要在約定的時間前往網點簽訂貸款合同及辦理抵押手續;

【7】最后就是發放貸款資金。

公積金貸款怎么貸額度

公積金貸款的辦理流程：借款人申請公積金貸款需向銀行提交書面申請，填寫公積金貸款申請表→ 銀行受理審核，提交公積金中心→ 公積金中心審批，審批結果通知銀行→ 申請人辦理貸款手續→ 辦理房產抵押登記→ 發放貸款;

公積金額度：一般來說，每筆公積金貸款的可貸額度按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定。目前，大部分城市都規定了單筆公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的70%;

借款人20_年多地是根據借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶余額和繳存時間核算的，符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額)×繳存時間系數×20倍;單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數×20倍;