公積金貸款指的是申請人在繳納了公積金的情況下申請的一種貸款，主體是公積金管理中心，委托給銀行放款，以下是小編整理的上海公積金貸款利率2024年，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。
上海公積金貸款利率2024年
2024年5月18日起，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.35%和2.85%，相應(yīng)二套個人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.775%和3.325%。5月18日之前已發(fā)放的貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。
以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，新規(guī)后月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。
公積金貸款的條件
【1】繳存公積金的職工，最少要求連續(xù)繳納6個月的公積金，有些地方要求連續(xù)繳納一年的公積金;
【2】公積金目前狀態(tài)是在繳，若是斷繳了會重新計算繳納時間，前面不管繳納了多久，申請貸款的時候不能是斷繳的;
【3】申請人年滿18歲以上，有穩(wěn)定的工作，并且個人信譽良好，征信上面沒有逾期的記錄;
【4】借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;
【5】借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
公積金貸款買房子的流程是哪些
【1】首選確定好要購買的房子的，然后支付相應(yīng)的房屋首付款;
【2】付完首付款之后會和開發(fā)商簽訂相應(yīng)的購房合同，同時會提供相應(yīng)的首付款發(fā)票或收據(jù);
【3】預(yù)約公積金管理中心的辦事號碼，準備好身份證、購房合同、首付款收據(jù)、夫妻雙方的征信報告、公積金繳存證明等資料提交進行審核;
【4】公積金管理中心審核資料并對房屋進行評估;
【5】最后出具相應(yīng)的審批結(jié)果，審核通過之后就會確定公積金貸款金額;
【6】之后用戶需要在約定的時間前往網(wǎng)點簽訂貸款合同及辦理抵押手續(xù);
【7】最后就是發(fā)放貸款資金。
公積金貸款怎么貸額度
公積金貸款的辦理流程：借款人申請公積金貸款需向銀行提交書面申請，填寫公積金貸款申請表→ 銀行受理審核，提交公積金中心→ 公積金中心審批，審批結(jié)果通知銀行→ 申請人辦理貸款手續(xù)→ 辦理房產(chǎn)抵押登記→ 發(fā)放貸款;
公積金額度：一般來說，每筆公積金貸款的可貸額度按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定。目前，大部分城市都規(guī)定了單筆公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的70%;
借款人20_年多地是根據(jù)借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶余額和繳存時間核算的，符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額)×繳存時間系數(shù)×20倍;單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數(shù)×20倍;
